Sono molti gli incentivi fiscali che possono essere utilizzati da, privati, professionisti e imprese che intendono ristrutturare edifici, magari migliorandone l’efficienza energetica o riducendone il rischio sismico.
La proliferazione dei bonus edilizi e dei correlati attuativi mette a dura prova l’interprete nel ricercare la corretta disciplina tributaria applicabile: solo un’attenta interpretazione della norma, supportata dalla prassi dell’agenzia delle Entrate e da autorevole dottrina, può evitare che l’incentivo sperato si trasformi in una contestazione da parte dell’Amministrazione finanziaria.
Il volume passa in rassegna tutte le agevolazioni sugli interventi di recupero del patrimonio edilizio (non solo quelle super) sia ai fini Iva che ai fini delle detrazioni Irpef e Ires: dal bonus casa con le detrazioni Irpef per recupero e ristrutturazioni al sisma bonus, dalle agevolazioni per i mobili e gli elettrodomestici a quelle per i giardini, dagli interventi per il risparmio energetico all’eliminazione delle barriere architettoniche e dall’eco-sisma bonus al superbonus.
L’opera, con esempi e tabelle, si pone come guida operativa, sia per chi si accinge ad iniziare i lavori, sia per chi ha ricevuto un controllo da parte dell’agenzia delle Entrate su detrazioni od opzioni di cessione del credito e di sconto in fattura effettuate negli anni precedenti.
Riguardo alle imposte sui redditi, sono previste le seguenti agevolazioni sugli interventi edili:
– il bonus casa, cioè la detrazione dall’Irpef del 50% delle spese sostenute per alcuni interventi di recupero di unità immobiliari residenziali, comprensivo del sisma bonus;
– la detrazione dall’Irpef del 50% del 25% del prezzo di acquisto di abitazioni situate in edifici completamente ristrutturati;
– il sisma bonus ordinario (50-70-75-80-85-36%);
– il bonus mobili e grandi elettrodomestici del 50%;
– il bonus giardini del 36%;
– l’ecobonus ordinario, cioè la detrazione dall’Irpef o dall’Ires del 50-65-70-75-80-85% sulle spese sostenute per gli interventi rivolti a migliorare il risparmio energetico di qualunque edificio (abitativo e non);
– la detrazione Irpef e Ires del 75% per l’eliminazione di barriere architettoniche;
– il superbonus del 110-90-70-65% per l’ecobonus, le barriere architettoniche, il sisma bonus, il fotovoltaico, i sistemi di accumulo e le colonnine.
